最近，厦门的黄女士可愁了，好不容易凑了300万的首付！看清楚！300万啊！想买思明区一套房，而悲剧就是最后，钱拿不回来！房过户不了！

怒了！

交了三百万首付！

却迟迟过户不了！

在3月14日，经中介介绍，潘先生将思明区国贸金海岸鹭江道97号，这套房子约定以800万价格卖给黄女士，双方还签订了《房产买卖协议书》，黄女士向潘先生支付了首付款300万元。然而，潘先生并不是实际产权人，实际产权人姓宋，而潘支付购房款给宋女士后，宋女士就把房子全权委托公证给潘，支付300万首付的黄女士，以为房子能顺利办理过户，但万万没想到，收到300万的潘先生迟迟不肯办理房产过户和交房手续，中介多次沟通、协调、催促，但他始终不肯配合。

震惊！

房子已经卖过了！

还进入司法程序！

黄女士万万想不到，早在今年2月26日，潘先生就把房子卖给了林女士，双方已经签了买卖协议，林女士支付了全款698万！！！就因为合同履行时出现纠纷，步入了司法程序，房产还未过户，辣么看到这里，请问各位老铁，这房子到底是谁的？宋女士？潘先生？黄女士？林女士？

在进入司法程序期间，潘先生抱着侥幸心理，想把房子高价再转卖给他人，就和黄女士进行房产交易，这才有了这出“闹剧”，而黄女士说潘先生向她保证，和之前卖家已经谈妥，绝对不会有问题。但今年5月黄女士得知房子无法办理过户手续，她就将潘先生告上了法庭！

无语！

告上法庭之后

卖家只肯无利息退款！

告上法庭之后，原告黄女士认为，自己在协议签订当天就向潘先生支付约定的首付款，但潘却迟迟不肯办理房产买卖、过户及交房手续事宜。并且，此房产早已卖给他人，潘先生的行为构成一房二卖，有欺诈嫌疑，致使双方合同无法实现，侵犯了黄女士的合法权益。

因此，黄女士要求解除双方签订的《房产买卖协议书》，同时要求潘先生返还其已付首付款300万元，并支付利息及赔偿损失。

潘先生却不这么认为，被告潘先生辩称，双方签订的《协议书》不应解除，而且，即使要解除，他也不应当承担任何违约责任。双方签的《协议书》格式说明协议书性质是意向合同并非正式合同。另外，双方在协议中对于该购房款项如何继续支付、如何办理过户等事项均未作任何约定，这说明黄女士是知悉涉案房产的情况的。

潘先生还说，他同意解除协议，但只能无息退还已支付的300万元购房款。

判了！

法院一审判决

返还房款还得支付利息！

对于这出闹剧，法院给出了判决，潘先生不仅要返还购房款，还要支付利息！

思明区法院一审认为，讼争房产之前已被法院查封，黄女士主张解除合同，潘先生也表示同意。因此，法院作出一审判决，解除双方《协议书》，要求被告潘先生返还300万元购房款，并支付利息。

对于这起案件

律师是这么说的

福建自晖律师事务所主任林敏辉律师认为，本案属于一套房子签订两个房屋买卖合同，导致其中一份合同无法履行的情况。如果卖方存在以此骗取购房者财产的故意，则可能涉嫌诈骗，购房者可以报警。

先卖698万，又卖800万，一套房子竟然卖了两次！而对于黄女士来说，损失的又岂止是利息，还有浪费的宝贵时间。