自上世纪90年代在沪成立以来，作为一家大型央企，金茂从地标打造者到城市运营商，从“上海高度”典范到“宜居上海”典范，它在不同时期为上海做出了不同的贡献。

　　建成于上世纪末的金茂大厦，是金茂在沪的“开山之作”。它成了一代上海人的回忆，为上海留下了不可抹灭的一笔。十多年后，金茂转型涉足住宅建设领域，带来了高科技、高品质的“大宁金茂府”，伴随着城市建设理念的转变，为“有温度的城市”贡献自己的力量。与此同时，金茂也在为构建和谐的邻里关系、打造宜居社区而努力。改革开放四十年来，金茂一直踩在城市发展的节点上，成为城市发展有力的助力。

　　金茂大厦

　　融入上海城市记忆向国际化目标出发

　　引领全国开放之风的上海，有不少地标性建筑。南京西路上的24层国际饭店足足当了50年“上海最高建筑”。黄浦江畔的东方明珠电视塔“问世”后，拿下了当时“亚洲最高电视塔”的荣誉。去年，“浦西第一高楼”白玉兰广场竣工，成为北外滩的全新地标。然而，倘若回顾改革开放以来最有影响力的上海建筑，金茂大厦一定会出现在名单上。作为上世纪九十年代的上海第一高楼，它的出现不仅拉高了这座城市的天际线，也揭开了陆家嘴从普通的居住生活区变身为摩登都市中心的序幕。

　　陆家嘴居民

　　看着它长高、封顶

　　13年前，22岁的杨融刚到陆家嘴地区上班时，特别观察过周围的环境。彼时环球金融中心尚在建设中，这片楼群里最高的还是金茂大厦。杨融从小住在人民广场闹市区，高楼大厦对他来说并不新鲜。但他敏锐地发现，陆家嘴的高楼和人民广场的高楼是有区别的。“人民广场的商务楼宇是和老建筑相互映衬的，代表时代的交替。而陆家嘴的高楼有着闪烁着光亮的玻璃，配上蔚蓝的天空和绿草地，能让人感受到城市全新的生命力。”

　　住在浦东崂山新村的“40后”上海人金伟敏知道，陆家嘴这块地方并不是“一夜间”焕然一新的。站在崂山新村的小道上，可以看到不远处金茂大厦挺直的腰杆。1994年，金伟敏全家从外滩附近搬过来时，它才刚开工建设。“每个月，每一年，我都能看到它在不断长高。金茂大厦刚刚开建时，周围还是棚户区和工厂。后来，棚户区和工厂拆迁了，新马路铺起来了，还有一些商务楼宇簇拥着它，陆家嘴有了摩登的气派。”

　　1997年8月28日，金茂大厦结构封顶，围观的市民站满了附近的马路，其中就有同样住在崂山新村的张云。张云把这个过程叫做“戴皇冠”，据他回忆：“当时正是台风季节，金茂又是超高层建筑。我们都知道‘皇冠’很重，不知道戴的时候会不会受天气影响、有没有危险，看得很紧张。”张云在现场守了整整一天半，直到“皇冠”稳稳戴好，他才松了口气。“我从小在陆家嘴长大，我爱人的娘家以前就在金茂大厦的原址上。眼看这一带的平房农田变成高楼大厦，自然是很激动的。”

　　几十秒上到88层游客惊呆了

　　1999年3月18日，建成后的金茂大厦投入试运营。两个月后的5月28日，上海市民周林参加了单位在金茂大厦举办的“上海航空工业集团团干部联谊会”。周林说：“当时我住在闸北，很少有机会来浦东。能成为金茂大厦最早期的游客，真的是特别幸运。”据他回忆，当天下午到达金茂大厦后，先去88层观光，再到15层联欢。“本来我以为，直达电梯开到88层怎么也要十几分钟。谁知几十秒的功夫，一眨眼就上去了。因为速度快，人站在电梯里有点晕。回去之后，我特地查了它的电梯的速度，发现每秒能运行9米左右，真的很吃惊。”

　　与一般游客不同，“70后”上海人姜炎登上金茂大厦的原因，是因为同学的婚房设在金茂大厦的酒店客房内。“以前上海人结婚，宾客都是去新人家里闹洞房。但在2000年之后，酒店开始向新人赠送一晚婚房，方便宾客就近探访。那天，我站在客房的窗边，向外张望了好一会儿。那时，周围的高楼已经挺多了，夜晚亮起五颜六色的灯光，很是热闹。从金茂大厦上看东方明珠，就像看一个‘小阿弟’。”

　　在金茂大厦住一晚到底是什么感觉，姜炎不知道，金伟敏的父母却有体会。“地方是高级的，但是住不惯。”原来，二老八十多岁时，在晚辈安排下参加了入住金茂大厦的活动。次日回到家直说没睡好。金伟敏一问，才知道二老一晚上没有关灯，因为“不知道开关在什么地方，也不知道到哪里去叫服务员”。回忆此事，金伟敏感慨地说：“一下子接触到现代化生活，老一辈还反应不过来，这与他们过去的生活方式差别太大了。”

　　运动员挑战跳伞市民“云中漫步”

　　随着陆家嘴地区的摩天大楼增多，高空观景不再稀奇。为了持续成为有吸引力的城市地标，金茂大厦的管理者们还想了许多办法，帮助它融入城市记忆。

　　“前些年，上海每年都举行金茂大厦国际跳伞表演.运动员从345米高处自由下落一段时间后，立即打开降落伞，以12.5m/s2的平均加速度匀减速下落。为了运动员的安全，要求运动员落地速度最大不得超过5m/s（g=10m/s2）。求：运动员展开伞时，离地面高度至少为多少？”

　　上面这段文字，是本市中学物理练习册上的一道试题。它也记录了金茂大厦曾经举办过跳伞表演的事实。张云说，他每年都要到现场观看这一表演。几十位来自世界各地的跳伞高手先后跃向蓝天，在空中展开矫健的身姿俯冲而下，在人们的惊叹中打开一朵朵美丽的伞花，飘逸而下，徐徐降落在地面上，场面非常壮观。

　　而在杨融看来，跳伞是运动员的事儿，在88层观光厅的透明步道上体验“云中漫步”，对老百姓来说才是最刺激的项目。将物品寄存好后，绑好安全绳，走上没有扶栏的步道，可以从340米高空向下俯瞰“练胆量”，还可以拍照留念。杨融看过别人走，但自己没敢体验：“想想就很晕。”

　　对于能在自家小区里看到金茂大厦的张云来说，这幢楼的外观他已经无比熟悉，却还没有特地上去看过。“我对大厦里面还是挺有兴趣的，说不定哪一天，我这朵‘云’就飘上去观光了。”张云打趣地对记者说。

　　科技住宅

　　用智慧功能改善居住环境

　　金茂在上海城市建设领域的亮眼之作，并不只有金茂大厦这样的摩天大楼。2010年，公司开始通过开发地产扩大规模，并于2015年转型成为城市运营商。在涉猎住宅项目的过程中，2014年，公司拿下闸北大宁地块，之后建成了大宁金茂府，成为其在地产领域的代表作。

　　大宁“最年轻”小区

　　开发智慧社区12大系统

　　大宁金茂府在市北的内环线和中环线之间，靠近共和新路高架，属于静安区范畴。据老闸北人回忆，这一带原先集中着许多工厂和棚户区，十几年前陆续拆迁了，盖起了明园都市森林、慧芝湖、新梅共和城等新式商品房小区。彭江路上的大宁金茂府，是这一带“最年轻”的小区，共有高层公寓和叠墅两类产品。一期彭江路399弄居民于2017年入住，二期虽已销售了大部分住宅，但还没有向业主交房。

　　据售楼处相关负责人分析，那些具有一定经济实力、选择购置大宁金茂府的业主，无外乎看中两点。很多人原本就工作、生活在附近3-5公里的半径内，对地理位置和周边配套比较认可。大宁金茂府在科技住宅、智慧社区方面有自己的特色，对标国际标准，用技术引领城市建筑和居住环境，也是吸引业主的地方。该负责人说：“我们邀请科大讯飞、阿里等公司对小区和住宅的智慧功能进行升级，开发了包括智慧安防、智慧泊车等功能在内的智慧社区12大系统。”

　　看得见的品质外观看不见的科技功能

　　“80后”谢金（化名）是去年上半年搬进金茂府一期的业主。他通过置换，买下了一套建筑面积151平方米的3室2厅2卫公寓房，对已经配置好的浅色调装潢风格、乌木金色家具、功能齐全的衣帽间等表示满意。而他的家人更欣赏小区里的中央景观池、大面积多层次的绿化以及儿童乐园，认为这些元素代表着小区的品质。小区每栋楼都有管家，帮忙照顾一些生活细节，比如签收快递、查看损坏部件等。