北京青年报记者昨日从市商务局获悉，由市商务局、市规划和自然资源委组织编制的《北京市商业服务业设施空间布局规划》（征求意见稿）（以下简称《规划》），在6月20日前公开向社会征求意见建议。《规划》提出2035年北京建成国际一流消费枢纽城市的总体目标，要在全市域规划四级商业中心体系，核心区实行商业设施规模总量控制原则，原则上不再新增商业建筑规模。

　　核心区不再新增商业建筑规模

　　本次公布的征求意见稿规划空间面积1.6万平方公里，即全北京地域，规划期限为2018年至2035年，规划分别从零售业、批发业、餐饮业和居民生活服务业的行业划分，北京商业经营现状，重点布局四级商业中心体系，核心区、中心城区、城市副中心等区域的商业规划，规划实施保障五方面为京城未来16年商业空间布局描绘蓝图。

　　规划特别用重点篇幅描绘发展目标：那就是2020年全市建设国际一流的消费枢纽城市取得重大进展；2035年建成国际一流的消费枢纽城市。

　　为了完成这一目标，北京将在16年内在全市构建广域级、区域级、地区级、社区级四级商业中心体系。同时核心区要实行商业设施规模总量控制原则，原则上不再新增商业建筑规模。

　　规划还对北京市商业现状进行了梳理，截至2018年，北京市商业建筑面积在7000万平方米左右，人均商业营业面积约2平方米。本市大型商业设施共有超市186家，购物中心115家，百货店111家，专业店94家，专卖店9家。

　　针对当前北京商业发展现状，规划指出，全市商业建筑规模较为充足，但整体结构和布局有待调整，集聚度高的商业中心较少，与轨道交通、办公空间的匹配度有待提高。部分商业基础设施落后，品牌聚集度水平低，街区体验性不强，舒适性不高。在城市周边规划农产品(5.370, -0.16, -2.89%)批发市场等城市运行保障设施方面存在用地缺口；社区便民商业设施密度偏低，连锁化程度低，服务品质有待提升。

　　全市构建四级商业中心

　　王府井(15.100, -0.17, -1.11%)打造“主街”和“辅街”

　　规划明确提出调整优化商业中心体系，在全市构建广域级、区域级、地区级、社区级四级商业中心体系。

　　首先，全市将王府井、前门大栅栏设置为近期重点培育广域级商业中心。

　　《规划》将王府井地区定位为“高品质的核心商业区”。明确了王府井商业区的范围是：南北长1.8公里，东西宽0.95公里，占地面积1.65平方公里。东起东单北大街、东四南大街，西至南河沿大街、北河沿大街，南起东长安街，北至五四大街、东四西大街。

　　王府井的经营重点是：通过商业设施高度集聚，以满足国内外消费群体个性化、高端化消费需求为主，打造高品质核心商业区，从现有步行街向南北两个方向发展，营造首尾精彩、序列壮美的步行街主街；同时步行街主街向东西拓展走向胡同和院落，营造层次丰富、细节精致的“辅街”。王府井商圈控制发展的业态为商品交易市场、大型家居商场、大型综合超市。

　　《规划》对于前门大栅栏地区的定位是反映古都风貌的商业品牌集聚区。其范围是：东起前门东路，西至煤市街，南起两广路，北至前门西河沿大街，占地面积约0.49平方公里。

　　前门大栅栏的经营重点是：前门大街、大栅栏街、鲜鱼口街、门框胡同等街巷。鼓励发展的业态为传统老字号商业、非物质文化遗产展示区和反映北京古都历史的博物馆。控制发展的业态为商品交易市场、大型综合超市、大型家居商场。

　　其次，在区域级商业中心方面，《规划》指出，近期重点培育CBD、石景山、回龙观、大兴西红门和城市副中心5个区域级商业中心。如将CBD地区打造成北京东部知名商业品牌集聚区；将新首钢地区打造成新时代首都城市复兴新地标；回龙观（天通苑）地区将因地制宜布局各类高品质商业综合设施；西红门地区将发展成为面向城市南部的综合商业中心；城市副中心地区则打造成为具有现代气息、国际化特征的综合商业中心。