位于京城中央别墅区的卓锦万代,是凯德置地在北京开发的首个别墅项目,开盘时曾是北京的“均价冠军”。当年的宣传资料显示,这一高端楼盘由97座独栋别墅和150套Townhouse、会所组成,卓锦万代其名“寄托了一个特别阶层的生活理想”。
然而,以张军(化名)、李明(化名)和许薇(化名)为代表的卓锦万代业主们近来感觉,他们与凯德置地方面的关系已经恶化到了新高度,其矛盾根源就在于小区会所——“卓锦万代国际俱乐部”。
“卓锦万代国际俱乐部”属于内部非经营式会所,只针对小区业主开放,产权属于北京凯德物业管理有限公司(简称“凯德物业”)。
更令业主们失去信心的是,凯德物业今年没有征兆的变更股东,凯德置地不再持有其股份,还没等到解释又是一纸通知,称会所暂停营业进行装修,随后原定三个月的装修期延长至八个月。业主们认为遭到欺诈,多次追问凯德物业,并发函给凯德集团新加坡总部,但没有得到理想答案。
“我们业主与凯德的权利义务关系是:只要业主交物业费,凯德集团就必须提供会所服务。现在凯德集团将拥有会所的公司出售,即使这个公司出售后还在提供会所服务,它已不是凯德集团的公司,那么凯德集团给业主提供会所服务的义务哪里去了?” 李明愤愤不平道。 |