一线城市中,北京和广州房贷利率水平略有上涨,而上海地区和深圳地区的首套房贷利率环比分别下降5BP和3BP。
自贷款市场报价利率(LPR)新机制改革至今,已经公布三期LPR利率。此前,央行发布公告称,自10月8日起,新发放商业性个人首套住房房贷利率不得低于相应期限LPR,二套住房房贷利率则不得低于相应期限LPR+60BP。
根据融360大数据研究院的数据,截至10月底, 其监测的35个重点城市533家银行分(支)行绝大部分都执行了LPR房贷新政。除去停贷银行外,238家银行分(支)行的首套房贷款利率环比上升,比上月增加了137家,占比44.65%;79家环比下降,比上月增加了34家,占比14.82%;207家环比持平,比上月减少了182家。
显然,10月上调房贷利率的银行数量大幅增加,而持平的银行数量大幅减少。融360大数据研究院分析师李万赋分析称,一方面是由银行本身信贷额度紧张等因素造成,另一方面是房贷新政实施后,有些银行为了保障加点数的规整(精确到小数点后两位),将房贷利率的最后一位四舍五入,相当于加了0.5BP。
那么,当前全国房贷利率水平如何?日前,融360大数据研究院发布报告显示, 整体而言,10月份全国房贷利率水平延续了前四个月的上涨形势,但涨幅有所放缓。其中全国首套房贷款平均利率为5.52%,环比上涨了1BP,相当于5年期LPR加点67BP;二套房贷款平均利率为5.84%,环比上涨1BP,相当于5年期LPR加点99BP。
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