物业上涨物业费,业主拒交;物业限制购电度数,有的业主一次只能买10度电,即使市场监管部门责令整改也未能制止。
未经业主同意涨物业费 市场监管部门责令整改
王先生家住西安市灞桥区华清园小区,该小区属于保障性住房,今年4月,物业通知要涨物业费,0.44元/㎡/月涨到0.63元/㎡/月。“物业说成本上涨,而且有的业主长期不交物业费。”王先生说,小区物业服务跟不上,卫生又差,业主们觉得这样的服务不应该涨价,而且物业不应该以部分业主不交物业费为由涨价,这是让其他业主为这些恶意欠费的业主买单。
王先生等业主拒交上涨后的物业费,还联合签字表示反对,并将此事反映给市场监管部门。因为此事,从4月开始,业主去物业买电时被告知不能随意购买,“我一次只能买50度电,有的业主只能买10度电。”王先生说,物业是想以这种方式胁迫大家同意涨价,很多人没办法,就按照新标准交了物业费。
4月25日,灞桥区市场监管局给该小区物业公司下发了责令整改通知书,称其在未签订《物业服务合同》的前提下,私自涨价,责令其立即停止涨价并退还已收费用。
未交物业费业主被限电 物业称涨价已备案
“我们这些没交的,现在还是限制买电。”11月1日,小区业主陈先生说,那份责令整改书并未起到作用,物业依然我行我素,按照上涨后的标准收取物业费,拒交物业费的业主依然被限制买电,他10月30日去只能买100度电。
该小区物业工作人员表示,限制买电只是为了让欠费业主尽快交费,小区1983户,今年的暖气费至今才交了100多户,去年有将近400户业主没交暖气费,小区是老旧小区,暖气开了总阀所有业主家都有暖气,即使不交费也能享受暖气。有的业主拖欠物业费将近10年。这些欠费的业主已经侵害了其他业主的利益,只能通过这种方式来约束他们。对于少数欠费严重的业主,他们正在逐步起诉。
对于上涨物业费一事,该工作人员称,责令整改后他们已经按照正常程序在物价部门备案了。 |