假离婚买房不灵了。一周多时间，深圳、南京祭出限购杀手锏，并不让人意外。

　　今年，深圳新房市场频现“日光”“秒光”，当全国楼市仍在低迷状态时，深圳楼市的火热让不少人进场豪赌。同样，南京部分新盘开盘销售也出现了“万人摇”的现象。

　　诸葛找房数据显示，今年上半年深圳二手住宅成交高达43586套，累计同比增长达39.9%，增速大于北京、上海等一线城市。而作为热点城市，南京楼市上半年成交量价齐涨，成交均价为28554元/平方米，同比上涨4.21%。

　　“看来离婚买房人不少啊，（新政）既控制了特意离婚买房的那帮人，又控制了离婚率。”有网友调侃，不管黑猫白猫，能堵住离婚购房的漏洞就是好猫。“父母为了买房假离婚，如今离婚十几年了。”

　　新京报贝壳财经记者了解到，此前已有多个城市发布限制“假离婚买房”的政策。有中介坦言：“深圳7·15新政出台后，基本堵死了离婚后快速买房的漏洞，追溯3年内所有离婚记录目前没法‘投机取巧’地规避。”

　　现状

　　离婚“捷径”：跨过二套房首付高门槛

　　为了二套变首套，杨艳（化名）和老公离婚了。

　　2014年，他们在北京已购入一套住房，但随着孩子成长急需个人空间以及上小学等需求，杨艳一家打算再买一套房。

　　“我名下有贷款逾期记录，而且二套房首付比例挺高，所以就和老公离婚了，让他自己买。“杨艳认为，这样操作出于无奈，但最近买完房子后很快也就复婚了。

　　杨艳一家的经历只是缩影，假离婚早已成了低代价购置二套房的捷径。一位熟悉深圳房地产市场的中介人员王岩告诉记者：“我这边好几个客户是这种情况，已经离婚了，但是还没来得及买房，深圳新政出来之后，就没法操作了。”

　　记者了解到，“假离婚买房”一般是双方离婚后，由名下无房无贷的一方以个人名义再次购房，此举可以按照首套房的首付比例买房，绕过二套房首付比例较高的限购规定。

　　目前，不少热门城市首套房及二套房的首付比例差别较大，以北京为例，按照规定，首套住房首付款比例不低于35%，二套住房首付款比例则不低于60%。也就是说，一套500万的普通自住房，首套房和二套房的首付相差高达125万元。